ムンバイ中心部のチャウルの再開発：プロジェクトと政治

マハラシュトラ州政府は日曜日に、ボンベイ開発局（BDD）のチャウルの再開発が大幅に遅れたため、2回目のBhoomiPujanを開催しました。チャウルとは何ですか？なぜこの再開発が開始されたのですか？

ビクフロリのチャウルで（Deepak Joshiによるエクスプレス写真）

マハラシュトラ州政府は日曜日（8月1日）に、ムンバイ中心部にあるボンベイ開発局（BDD）のチャウルの再開発が大幅に遅れたため、2回目のBhoomiPujanを開催しました。

チャウルとは何ですか？

チャウルは、廊下に沿って1つまたは2つの部屋の住居ユニットのグループであり、衛生設備を共有しています。 「チャウル」または「チャウル」とは、マラーティー語の廊下または通路を意味します。チャウルの建物は1階建てから5階建てまであります。衛生設備、主に洗面所、時には入浴や洗濯も、1階または建物全体の居住者に共通している場合があります。住戸は廊下やオープンコートの片側または両側に一列に配置されています。

ボンベイ開発部のチャウルはいつ建設されましたか？

ボンベイ開発局（BDD）は、かつての英国政府によって1920年に設立され、住宅と長屋の建設のためにより多くの土地を提供することを義務付けられました。 150平方フィートで構成されるこれらのチャウルの建設を開始しました。主に工場で働いていた移民労働者とドック労働者を収容するために使用されたシングルルームの長屋。市内には現在、ワーリ、ナイガオン、N Mジョシー（パレル）に195のBDDショールズがあり、86.98エーカーに広がっており、ワーリのBDDショールズは最大面積59.69エーカーを占め、12000近くの家族が住んでいます。 195のBDDチャウルのうち、最大121のチャウルがWorliにあります。

なぜ再開発が開始されたのですか？

BDDショールズの再開発は、構造物が不安定な状態にあり、居住者にとって安全ではないため、住民の長年の要求でした。 2017年、前のデヴェンドラファドナビス政府は、再開発されたプロジェクトで160平方フィートのアパート、500平方フィートの家に滞在したテナントに16000ルピーの再開発ドライブを開始しました。プロジェクトの最初のブーミプジャンは2017年4月に行われました。計画では、土地の68％を元のテナントのリハビリに利用し、残りを民間の建築業者に提供して、公開市場で販売するアパートを建設しました。プロジェクトは資金提供されることになっていた。

プロジェクトが行き詰まったのはなぜですか？

様々な計画や物理的な制約により、プロジェクトの作業を開始できませんでした。これらの長屋を占有している人々のいくつかは、強制的な許可なしに元の割り当てられた人から権利を譲渡したことがわかりました。前政権は、2017年6月28日以前に締結された取引の正規化を許可していました。一部の場所では、居住者はアパートからの転居を拒否していました。その後、授与された契約は失効しました。

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再開発の新しい提案は何ですか？

マハラシュトラ住宅地域開発局（MHADA）は、マハラシュトラビカスアガディ政府によって再開されたプロジェクト建設のためのノード機関です。 TataProjectsとCapaciteInfraprojectsのコンソーシアムが、3年以内に完了する予定のプロジェクトのWorliフェーズに着手します。住民を収容する40階建ての建物を建設します。その後、他の場所での作業が開始されます。

これらのチャウルの再開発を今発表することの政治的重要性は何ですか？

住宅省は現在NCPに所属していますが、これらのチャウルが配置されている地域は、伝統的にシヴセーナーを支援している地域と見なされています。再開発の発表は、2022年初頭に行われる予定のBrihanmumbai Municipal Corporationの選挙の数か月前に行われるため、政治的重要性を帯びています。BJPはシヴセーナーをBMCから排除することに熱心であり、再開発の発表はセナはそのサポートベースを統合します。

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