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説明：州にゲストハウスを開くためのハリヤーナー州政府の新しい方針

ハリヤーナー州政府は、州全体の住宅地に「ゲスト/下宿」を設置するための新しい方針を発表しました。ゲストハウスまたは下宿は、少なくとも500平方ヤード（420平方メートルまたは1カナル）の住宅地に開くことができます。

説明：ハリヤーナー州政府すべての内部および外部サービスが利用できるすべての住宅セクターは、ゲスト/下宿を持つことができます。 （ファイル写真）

ハリヤーナー州政府は、州全体の住宅地にゲスト/下宿を設置するための新しい方針を発表しました。ゲストハウスまたは下宿は、少なくとも500平方ヤード（420平方メートルまたは1カナル）の住宅地に開くことができます。特定の住宅セクターにおけるそのようなユニットの数に制限はありません。これらのゲスト/下宿に適用される、町と国の計画局とハリヤーナの都市の地方団体によって策定されたさまざまなパラメータとガイドラインは何ですか？





ゲスト/下宿として何が解釈されますか？

食事の提供の有無にかかわらず、有料利用施設として賃貸できる住宅/住居は、ゲスト/下宿とみなされます。有料利用施設は、1ヶ月未満の期間で一般に公開されるものとします。

ゲスト/下宿はどこに開くことができますか？

ゲスト/下宿は、500平方ヤード以上の住宅地に許可されます。セクター内のそのようなゲスト/下宿の最大許容面積制限はありません。 1つの所有権の下でサイズを500平方ヤードにするための2つの区画のクラビングも許可されるものとします。敷地の境界に起因する、1つのカナルカテゴリーの最大10パーセントの区画のサイズの面積の変動も、当該区画が500平方ヤードサイズの区画のレーンに該当する場合に許可されるものとします。ゲスト/下宿が開く予定の区画は、既存の/機能的なセクターの道路と側道に隣接している必要があります。



ゲスト/下宿はどのセクターで開くことができますか？

すべての内部および外部サービスが利用できるすべての住宅セクターは、ゲスト/下宿を持つことができます。

ゲスト/下宿の設置許可を得るにはどうすればよいですか？

敷地内に建設された建物には、ゲスト/下宿の設置を許可するものとします。 Haryana Shahari Vikas Pradhikaran（HSVP、以前はHaryana Urban Development Authority、またはHUDAとして知られていた）または認可された地域の未建設/未開発/未建設の割り当てられた区画に関する限り、許可も与えられるものとします。このような場合、所有者は、HSVP /ライセンスエリアの未建設/未開発の区画に関して、割当書および/または譲渡証書を作成するものとします。



ただし、未取得のポケットの場合、申請者は、パンジャブ予定道路および規制区域の規制されていない開発法の制限の規定に基づいて、所定のフォームCLU-IでCLU許可を求め、1平方メートルあたり10ルピーの精査料を申請することができます。 1963年とその規則は関係する地区都市計画者の事務所にあります。

建物の所有者は、HSVPの開発セクター、またはHSVPまたは植民者/開発者のいずれかによって内部サービスが提供される植民者（開発者）が割り当てた住宅区画でゲスト/下宿を運営する許可をDTCPに求める義務があります。



許可を与える権限のある機関は誰ですか？

地方自治体/評議会/委員会の範囲内にあるサイトに関して許可を与える権限のある当局は、局長、都市地方自治体局、または彼によって承認された役員でなければなりません。

関係する料金はどうなりますか？

所有者は、1965年のパンジャブ計画道路および管理区域制限のスケジュールIVに従って、最大150パーセントの容積率（FAR）に規定された50パーセントの商業転換料金を支払う義務があります。 Haryana Building Code-2017の規定に従い、住宅区画に見合ったFARは、区画がHSVPに属するか植民者に属するかにかかわらず、随時修正されるものとします。



外部開発費も適用されますか？

サイトがHSVPの割り当てられたサイトである場合、またはHSVPとライセンシー/コロナイザーがEDCを支払い、EDCのコストをプロット自体のコストに含めて割り当て/販売するため、ライセンスされたコロニーの一部である場合、外部開発料金は課されません。同じ。

このような場合、最大150％のFARに規定された商用利用に適用される変換料金の50％に相当する変換料金の賦課金は十分であると見なされます。ただし、未取得のポケット/自己開発の土地の場合は、そのような許可を求めている間、完全なEDCが徴収されるものとします。



最大150パーセントのFARに規定された商用利用に適用される変換料金の50パーセントに相当する変換料金が追加されるものとします。

工事の変更は必要ですか？

所有者は車両の適切な駐車を確保する必要があり、そのために住宅地の正面の境界壁を取り除く必要があります。そのようなすべての場合において、（ゾーニング計画に従って）最小のサイドセットバックが許可され、建物の高さは、ハリヤーナ建築基準法-2017の規定に従って許可されるものとします。



所有者はゲスト/下宿を売却/分岐できますか？

所有者は部屋/アパートを販売/二股に分けることを許可されないものとし、同じものは1983年のハリヤーナアパート所有法の対象とならないものとします。

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